广州应急借钱 :申请广州住房抵押贷款，资质都有啥限制？还款能力咋证明？

办理广州住房抵押贷款的种种限制，都给你扒个清清楚楚！

哎呀呀，申请广州住房抵押贷款，有哪些限制呀？

一、贷前资格审核，有啥讲究？

1. 年龄要求

1. 阿姨们，得年满18周岁才能申请哦~

2. 大叔们，年纪不能超过65周岁，不然银行到时候肯定不让贷！

2. 身份证明

1. 必须有合法有效的身份证或护照！

2. 要是外国友人，就得另带永居卡啦！

3. 房产权属

1.广州应急借钱 房产证要办下来哦，不然谁证明那房子是你的呀？

2. 房产要清清爽爽，没有任何抵押或查封~

二、抵押物要求，哪些房子不给贷？

1. 房产性质

1. 住宅、商住两用房都可以贷！

2. 小产权房、违章建筑、非法建筑，想都别想~

2. 房产价值

1. 自己的房子值多少钱，得听银行说了算~

2. 评估价达不到银行要求，不好意思，没得贷！

3. 房产用途

1. 自住、出租、办公都可以贷！

2. 但如果要用来做违法乱纪的事，银行可不会助纣为虐~

三、贷款广州私人贷款联系方式 额度限制，能贷多少先算算

1. 最高额度

1. 一般来说，最高能贷到房屋评估价的70%！

2. 但有些银行也有特殊的规定，可以适当提高一点~

2. 最低额度

1. 一般来说，不能低于5万元~

3. 还款能力证明

1. 收入证明、社保缴费记录、银行流水账单都要齐全~

2. 银行会根据这些材料评估你的还款能力！

四、贷款期限，随心所欲还是有限制？

1. 最长期限

1. 一般来说，最长能贷30年！

2. 但超过一定年龄，贷款期限可能会缩短~

2. 最短期限

1. 一般来说，最短不能低于5年~

3. 注意利率

1. 贷款期限不同，利率也会不一样！

2. 长期贷款利率通常会比短期贷款利率高一些~

五、利率陷阱，一眼望穿不踩坑

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1. 基准利率

1. 央行定的利率，要涨要降都由他们说了算！

2. 浮动利率

1. 基准利率的基础上上下浮动！

2. 银行会根据自己的情况和你的资质来浮动~

3. 综合利率

1. 除了基准利率和浮动利率，还有附加费率等费用！

2. 每家银行的收费都不一样，要仔细对比~

小伙伴们，看完这些限制，你们是不是对广州住房抵押贷款的申请条件有了一定了解呢？不过，这些只是最基本的限制，不同的银行还会有一些细微的差别，所以记得在申请之前一定要去具体咨询一下银行哈~广州空放水钱保证金

有人问，广州住房抵押贷款申请被拒，咋办？

这可难不倒我！遇到被拒的情况，记得先找找原因，可能是以下几点：

1. 收入证明不足，无法证明还款能力！

2. 信用记录不好，让银行对你没信心！

3. 房产价值不够，达不到贷款要求！

4. 抵押物有瑕疵，导致银行评估不合格！

找到原因后，对症下药呗~比如提高收入，改善信用，增值房产，清除抵押物瑕疵等等。努力一点，还是能解决的！

还有人问，广州哪个银行的住房抵押贷款条件最宽松？

这个嘛，还真没有标准答案。不同银行的贷款条件差异很大，需要自己多对比，根据自己的实际情况选择最合适的。不过，可以透露一下，国有四大银行的条件相对宽松。至于具体哪家好吧，那就见仁见智啦~

小伙伴们，你们还有啥关于广州住房抵押贷款的问题吗？尽管甩广州空放不押证 过来，我来给你们解答！也可以分享一下你们的申请经验，让大家少走点弯路哈~